Immobilie verkaufen in Oberschwaben und am Bodensee
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, wird von Zenglein Immobilien von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin begleitet, bei Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien.
Immobilie bewerten lassen
Ablauf beim Immobilienverkauf
Beratung
Am Anfang stehen Ihre Ziele: Zeitpunkt, Preisvorstellung und was mit der Immobilie bis zum Verkauf geschieht. Daraus entsteht der Plan für den Verkauf.
Bewertung
Der Angebotspreis stützt sich auf Lage, Zustand, Größe und Ausstattung. Die Bewertung ist kostenlos und zeigt, welche Spanne realistisch ist.
Vermarktung
Ihre Immobilie erscheint auf Immobilienportalen, in Social Media und im Print. Exposé und Fotos zeigen, was die Immobilie auszeichnet.
Besichtigung, Verhandlung und Abschluss
Anfragen, Besichtigungen und Preisgespräche liegen bei uns. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
Immobilienarten im Verkauf
Haus
Einfamilienhäuser und andere Wohnhäuser.
Wohnung
Eigentumswohnungen in der Region.
Grundstück
Baugrundstücke und bebaute Grundstücke.
Gewerbeimmobilie
Gewerbeflächen und gewerblich genutzte Gebäude.
Unterlagen für den Verkauf
- Energieausweis
- Aktueller Grundbuchauszug
- Grundrisse und Wohnflächenberechnung
- Flurkarte
- Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung bei Wohnungen
Rechtliches beim Verkauf
Energieausweis: Er muss Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Provision: Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gelten §§ 656a bis 656d BGB, der Maklervertrag braucht Textform.
Zehnjahresfrist: Gewinne aus dem Verkauf können innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf steuerpflichtig sein, bei Eigennutzung gelten Ausnahmen (§ 23 EStG). Das klärt Ihre Steuerberatung im Einzelfall.