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Datenschutz

1. Einleitung

Der Schutz Ihrer Daten ist mir wichtig. Diese Website ist so gebaut, dass sie so wenig Daten wie möglich verarbeitet: keine Werbenetzwerke, keine Inhalte von Drittanbietern ohne Ihre Zustimmung und eine Reichweitenmessung auf eigenem Server nur dann, wenn Sie zustimmen. Hier erfahren Sie, was beim Besuch dieser Website und bei einer Anfrage mit Ihren Daten geschieht.

2. Verantwortlicher

Osvaldo Zenglein
Kanzlei für Immobilien und Finanzen
Poststraße 24/3
88416 Ochsenhausen
Telefon: +49 (0)172 8932 363
E-Mail: info@zenglein-immobilien.de

3. Hosting und Zugriffsdaten

Mit dem technischen Betrieb der Website habe ich einen IT-Dienstleister mit Sitz in Österreich beauftragt. Die Website liegt auf einem Server der Hetzner Online GmbH (Industriestr. 25, 91710 Gunzenhausen, Deutschland) in einem Rechenzentrum in Deutschland.

Beim Aufruf der Website verarbeitet der Server technisch notwendige Daten: Ihre IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, die aufgerufene Seite, die zuvor besuchte Seite sowie Browser und Betriebssystem. In den Zugriffsprotokollen wird die IP-Adresse nur gekürzt gespeichert, der letzte Teil wird entfernt. Die Protokolle werden nach 14 Tagen automatisch gelöscht. Diese Verarbeitung ist für die Auslieferung der Website und die Abwehr von Angriffen erforderlich.

Rechtsgrundlage ist mein berechtigtes Interesse an einem sicheren und stabilen Betrieb der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Mein IT-Dienstleister und die Hetzner Online GmbH verarbeiten diese Daten als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO. Ich führe die Zugriffsdaten mit keinen anderen Daten zusammen.

4. Cookies und Einwilligung

Beim ersten Besuch werden Sie über ein Banner gefragt, ob Sie der Reichweitenmessung und der Anzeige eingebetteter Inhalte zustimmen. Ihre Auswahl speichert die Website im Cookie „cc_cookie“ (6 Monate), damit das Banner nicht bei jedem Aufruf erscheint. Rechtsgrundlage dafür ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG (unbedingt erforderlich) in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO und Art. 7 Abs. 1 DSGVO (Nachweis der Einwilligung). Als Nachweis Ihrer Auswahl wird zusätzlich ein Eintrag auf dem in Abschnitt 3 genannten Server bei der Hetzner Online GmbH in Deutschland gespeichert: eine zufällige Kennung aus diesem Cookie, die gewählten Kategorien, die Version des Banners, die Domain und der Zeitpunkt, nicht aber Ihre IP-Adresse. Diese Einträge werden 3 Jahre nach Ablauf oder Widerruf Ihrer Einwilligung gelöscht. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ im Fußbereich jeder Seite ändern oder widerrufen. Schriften, Bilder und alle übrigen Inhalte werden direkt von dieser Website ausgeliefert. Es werden keine Inhalte von Drittanbietern wie Google Fonts nachgeladen.

5. Reichweitenmessung mit Matomo

Mit Ihrer Einwilligung setze ich Matomo ein, eine Open-Source-Software zur Reichweitenmessung, die mein IT-Dienstleister auf dem genannten Server bei der Hetzner Online GmbH in Deutschland betreibt. Matomo erfasst, welche Seiten aufgerufen werden, woher Besucher kommen (zum Beispiel Suchmaschine oder verlinkende Seite), Gerät, Browser, Bildschirmgröße und Verweildauer sowie, ob ein Kontaktformular abgeschickt wurde. Die IP-Adresse wird vor der Speicherung um zwei Bytes gekürzt. Dazu setzt Matomo die Cookies „_pk_id“ (13 Monate) und „_pk_ses“ (30 Minuten). Die Daten verlassen den Server nicht und werden nicht an Dritte weitergegeben. Rohdaten werden nach spätestens 14 Monaten gelöscht, danach bleiben nur zusammengefasste Berichte ohne Personenbezug.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Ohne Einwilligung wird Matomo nicht geladen. Den Widerruf können Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ erklären; die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt.

6. Kontaktaufnahme und Formulare

Wenn Sie mich über eines der Formulare dieser Website (Kontakt, Immobilienbewertung, Finanzierungsanfrage), per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeite ich die Angaben, die Sie mir dabei geben, um Ihre Anfrage zu beantworten, einen Termin zu vereinbaren oder ein Angebot zu erstellen. Welche Angaben das sind, hängt vom Formular ab:

Die Angaben aus den Formularen werden verschlüsselt an eine Automatisierung (n8n) übertragen, die mein IT-Dienstleister auf dem Server in Deutschland betreibt. Sie prüft die Anfrage auf Spam und leitet sie als E-Mail an mein Postfach info@zenglein-immobilien.de weiter. Für den Versand dieser E-Mail nutzt mein IT-Dienstleister Google Workspace (Gmail) der Google Ireland Limited (Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland, Datenregion Europa). Ein Zugriff durch die Google LLC in den USA, etwa für Support oder Sicherheit, kann nicht ausgeschlossen werden. Die Google LLC ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Die Protokolle der Automatisierung werden nach 14 Tagen automatisch gelöscht. Ein unsichtbares Feld und eine Zeitprüfung dienen ausschließlich dem Spam-Schutz, dafür werden keine Cookies gesetzt.

Rechtsgrundlage ist die Anbahnung oder Erfüllung eines Vertrags (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) beziehungsweise mein berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihrer Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Ich gebe Ihre Angaben nicht an Dritte weiter und speichere sie so lange, wie es für die Bearbeitung nötig ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

7. Rechner auf dieser Website

Online-Wertrechner der Sprengnetter GmbH

Auf der Seite „Immobilienbewertung“ ist ein Online-Wertrechner der Sprengnetter GmbH (Sitz Bad Neuenahr-Ahrweiler, Amtsgericht Koblenz, HRB 25188) eingebettet. Er wird erst geladen, wenn Sie im Banner oder unter „Cookie-Einstellungen“ der Kategorie „Eingebettete Inhalte“ zustimmen. Bis dahin sehen Sie nur einen Platzhalter mit der Schaltfläche „Wertrechner laden“, und Ihr Browser verbindet sich nicht mit dem Anbieter.

Mit Ihrer Zustimmung ruft Ihr Browser den Rechner direkt beim Anbieter ab. Dabei erhält die Sprengnetter GmbH unter anderem Ihre IP-Adresse, Angaben zu Browser und Gerät und die Adresse der aufgerufenen Seite; der Anbieter kann Cookies und ähnliche Technologien verwenden. Die Angaben, die Sie im Rechner machen, verarbeitet der Anbieter, um die Wertindikation zu berechnen und Ihnen das Ergebnis zu schicken. Auf die weitere Verarbeitung durch den Anbieter habe ich keinen Einfluss; es gilt die Datenschutzerklärung der Sprengnetter GmbH.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Ohne Einwilligung wird der Rechner nicht geladen. Den Widerruf können Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ erklären; die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt.

Budget- und Nebenkostenrechner

Die Rechner für Budget und Nebenkosten auf der Seite „Immobilienfinanzierung“ rechnen ausschließlich lokal in Ihrem Browser. Ihre Eingaben werden nicht übertragen und nicht gespeichert.

8. Links zu externen Angeboten

Im Fußbereich dieser Website finden Sie einen Link zu meinem Auftritt bei Instagram. Es handelt sich um einen einfachen Link, es werden keine Inhalte oder Funktionen dieses Anbieters in die Website eingebunden. Erst wenn Sie den Link anklicken, gelangen Sie auf die Seite des Anbieters (Meta Platforms Ireland Limited), für die dessen Datenschutzbestimmungen gelten.

9. Verschlüsselung

Diese Website nutzt durchgehend HTTPS/TLS-Verschlüsselung. Daten, die Sie beim Aufruf der Website oder über die Formulare übertragen, können dadurch nicht von Dritten mitgelesen werden.

10. Ihre Rechte

Sie haben nach der DSGVO jederzeit das Recht auf:

Dafür genügt eine formlose E-Mail an info@zenglein-immobilien.de. Wenn Sie der Meinung sind, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt, können Sie sich bei der zuständigen Aufsichtsbehörde beschweren:

Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg
Heilbronner Straße 35
70191 Stuttgart
Postfach 10 29 32, 70025 Stuttgart
Telefon: 0711/61 55 41 0
E-Mail: poststelle@lfdi.bwl.de
Internet: baden-wuerttemberg.datenschutz.de

11. Stand

Stand: November 2026.